卖房子对方收了定金后又反悔不卖了

对方收定金后反悔不卖房，这属于违约。你可要求对方双倍返还定金，因为定金具有担保性质，交付定金一方违约无权要回定金，收受定金一方违约则需双倍返还。你可先和对方协商，表明按法律规定对方应双倍返还定金。若协商不成，可收集好定金支付凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去起诉让对方履行双倍返还定金的义务。
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在房屋买卖中，若卖方收受定金后反悔不卖，您有权依据《民法典》第五百八十七条的规定来维护自己的权益。该法条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，您可以要求卖方双倍返还已支付的定金，作为对其违约行为的法律制裁。
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除了要求双倍返还定金，您还可以选择以下法律途径解决房屋买卖定金纠纷：
1. 双方先行协商和解，尝试达成一致的解决方案。
2. 若协商不成，可以提请第三方进行调解，如人民调解委员会或房地产中介等。
3. 若调解仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。
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从法律角度，您可以按以下步骤操作来维护自己的权益：
1. 收集并保留好支付定金的凭证和相关证据。
2. 与卖方进行沟通，要求其双倍返还定金。
3. 若卖方拒绝，可寻求人民调解委员会或房地产中介等第三方进行调解。
4. 调解无果时，准备相关材料向人民法院提起诉讼，要求法院判决卖方双倍返还定金。
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