住宅拆迁房屋纠纷怎么处理

（一）协商解决：拆迁当事人可平等沟通、自愿协商，达成一致来解决纠纷，这种方式高效且不伤和气。
（二）申请行政裁决：协商无果时，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，由其居中调解并作出裁决。
（三）行政复议或行政诉讼：对行政裁决不服，可在知道具体行政行为之日起规定期限内申请行政复议；也可在收到行政复议决定或直接自知道作出行政行为之日起规定期限内向法院提起行政诉讼。
（四）申请仲裁：纠纷双方事先或事后达成仲裁协议，可申请仲裁。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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法律分析：
（1）协商解决是处理住宅拆迁房屋纠纷的首选方式，拆迁当事人能在平等自愿的基础上，通过沟通达成一致，此方式高效且利于维持双方良好关系。
（2）当协商无法解决问题时，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，由其进行居中调解并作出裁决。
（3）若对行政裁决结果不服，当事人有两种救济途径。一是在规定期限内申请行政复议，二是在规定期限内向法院提起行政诉讼，直接起诉或在收到复议决定后起诉均可。
（4）若纠纷双方事先或事后达成仲裁协议，也可申请仲裁解决纠纷。

提醒：处理拆迁纠纷时，要注意各项救济途径的时间限制，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
处理住宅拆迁房屋纠纷可先协商，协商不成可申请行政裁决，对裁决不服能进行行政复议或行政诉讼，也可在有仲裁协议时申请仲裁。
法律解析：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规保障了拆迁当事人解决纠纷的合法途径。协商解决纠纷体现了当事人意思自治原则，高效又能避免矛盾激化。行政裁决由房屋拆迁管理部门居中调解裁决，保障公平公正。当对行政裁决不满时，行政复议和行政诉讼能进一步维护当事人权益，复议和诉讼都有相应的期限规定，需在法定期限内行使权利。而仲裁需以双方达成仲裁协议为前提，遵循仲裁自愿原则。若在住宅拆迁房屋纠纷中遇到难题，不知如何选择合适的解决方式，可向专业法律人士咨询，以合法有效地解决纠纷。
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1.住宅拆迁房屋纠纷可通过多种途径解决，优先协商，协商不成可采取行政、司法手段。协商解决高效且不伤和气，能让拆迁当事人平等沟通、自愿达成一致。
2.若协商无果，可申请行政裁决。被拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请，由其居中调解并裁决。
3.对行政裁决不服，可进行行政复议或行政诉讼。行政复议要在规定期限内提出；行政诉讼可在收到复议决定或知道行政行为之日起规定期限内向法院起诉。
4.也可申请仲裁，但前提是纠纷双方事先或事后达成仲裁协议。

建议当事人优先尝试协商解决纠纷，降低矛盾冲突。申请行政或司法程序时，要严格遵守规定期限，准备好相关材料，确保自身权益得到有效维护。
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1.协商解决：拆迁相关人员平等沟通、自愿协商，达成一致意见，此方式高效又能避免伤和气。
2.行政裁决：若协商不成，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请裁决，由其调解并作出决定。
3.复议或诉讼：对裁决不服，可在规定时间内申请行政复议，也能在收到复议决定或知道行政行为后规定时间内起诉。
4.申请仲裁：纠纷双方事先或事后达成仲裁协议，就可申请仲裁。