五证不全的楼怎么办

法律分析：
（1）五证不全的楼本身具有较大法律风险，当购房人已签订购房合同，若合同里对证件有相关约定，而开发商未达成约定条件，购房人可按约定让开发商承担违约责任。
（2）若开发商故意隐瞒五证不全情况售房，购房人不仅能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）购房人可与开发商协商解除合同，若协商不成，可收集证据向法院起诉维护权益。
（4）五证不全的楼可能无法办理产权登记。

提醒：
购房者面对五证不全房屋要格外谨慎，若已签合同应及时查看合同约定，协商不成尽早收集证据维权，不同案情解决办法有别，可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购买五证不全的楼有较大法律风险，购房人可根据不同情况要求开发商担责、协商解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，若购房合同有证件约定，开发商未达标，需承担违约责任。若开发商故意隐瞒五证不全卖房，购房人可要求返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。购房人也能和开发商协商解除合同，协商无果可收集证据起诉。五证不全的楼可能无法办理产权登记，会严重损害购房者权益。在此提醒大家，遇到此类情况，应及时咨询专业法律人士，以便通过合法途径妥善解决问题，维护自身的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.五证不全的楼法律风险大，购房人签订合同后可依具体情形采取措施维护权益。
2.若合同有证件约定，开发商未达条件，购房人可按约定追究其违约责任。若开发商故意隐瞒五证不全售房，购房人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施和建议：购房人可先与开发商协商解除合同；若协商不成，收集相关证据向法院提起诉讼。同时，因五证不全的楼可能无法办理产权登记，购房者需谨慎对待，及时通过合法途径解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同有关于证件约定，开发商未达条件，按合同约定要求开发商承担违约责任。
（二）若开发商故意隐瞒五证不全卖房，有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）与开发商协商解除合同。
（四）协商不成，收集相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.五证不全的楼有较大法律风险，若已签购房合同，可按需行动。
2.合同有证件约定，开发商未达标，购房者可要求其担责。
3.开发商隐瞒五证不全卖房，购房者可要求退款、赔偿损失及不超已付房款一倍的赔偿。
4.可和开发商协商解约，协商不成，收集证据起诉维权。
5.此类楼或无法办产权登记，购房者要谨慎，及时合法解决问题。