房屋开裂开发商不解决怎么办

法律分析：
（1）收集证据是处理房屋开裂问题的基础。房屋开裂情况的影像资料以及购房合同、房屋质量保证书等文件，能有力证明房屋存在质量问题且开发商负有责任，为后续维权提供事实依据。
（2）向开发商发书面函件是正式的沟通方式。明确指出问题并要求其在合理期限内维修整改，同时保留送达凭证，可证明已尽到告知义务，为进一步维权留存证据。
（3）向相关行政部门投诉可借助行政力量督促开发商解决问题。当地建设工程质量监督机构或房地产管理部门有职责对房屋质量问题进行监管和处理。
（4）委托有资质的检测机构鉴定能确定房屋开裂原因及损失，明确责任和赔偿范围，为后续仲裁或诉讼提供专业依据。
（5）当其他途径无法解决时，根据购房合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，可通过法律强制手段要求开发商承担违约责任。

提醒：维权过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。
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结论：
房屋开裂开发商不解决，可依次通过收集证据、发函、投诉、鉴定，最后根据合同约定申请仲裁或提起诉讼等步骤处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的房屋有质量保证义务。收集房屋开裂的照片、录像及购房合同等证据，能清晰证明房屋存在质量问题以及开发商应承担的责任。向开发商发书面函件并保留送达凭证，是在合理催告其履行维修整改义务。若开发商仍不处理，向相关行政部门投诉，借助行政力量督促解决，是合法的救济途径。委托有资质的检测机构鉴定，可明确责任和赔偿范围，为后续维权提供有力依据。若以上途径都无法解决，按照购房合同约定申请仲裁或提起诉讼，要求开发商承担违约责任，是通过司法途径保障自身合法权益。如果在处理房屋质量问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.当房屋开裂开发商不解决时，业主可通过收集证据、发函、投诉、鉴定等途径解决，若仍无法解决可申请仲裁或诉讼。
2.具体解决措施和建议如下：
-收集证据，对房屋开裂处拍照、录像，留存购房合同、房屋质量保证书等文件，以此证明房屋质量问题与开发商责任。
-向开发商发书面函件，指出房屋问题并要求其在合理期限维修整改，同时保留函件送达凭证。
-若开发商不处理，向当地建设工程质量监督机构或房地产管理部门投诉，借助行政部门督促解决。
-委托有资质的检测机构对房屋开裂原因及损失鉴定，明确责任和赔偿范围。
-若上述途径无果，按购房合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担维修、赔偿等违约责任。
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（一）收集证据：通过拍照、录像记录房屋开裂情况，留存购房合同、房屋质量保证书等文件，证明房屋质量问题和开发商责任。
（二）发书面函件：向开发商明确指出房屋问题，要求其在合理期限内维修整改，并保留函件送达凭证。
（三）投诉：若开发商不处理，可向当地建设工程质量监督机构或房地产管理部门投诉，由行政部门督促解决。
（四）鉴定：委托有资质的检测机构对房屋开裂原因及损失进行鉴定，确定责任和赔偿范围。
（五）仲裁或诉讼：若以上途径无法解决，根据购房合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据：对房屋开裂情况拍照、录像，保存好购房合同、房屋质量保证书等文件，证明房屋质量问题和开发商责任。

2.发函沟通：给开发商发书面函，指出房屋问题并要求限期维修整改，留存送达凭证。

3.投诉鉴定：若开发商不处理，向建设工程质量监督机构或房管部门投诉。还可委托检测机构鉴定，明确责任与赔偿范围。

4.仲裁诉讼：若以上方法无效，按购房合同约定，申请仲裁或起诉，让开发商担责赔偿。