男方婚前买的房子有贷款，房产证是夫妻两个人的名字，这样怎么分配

房产分配需视具体情况，一般房产归登记方，共同还贷及增值部分补偿对方。
依据《婚姻法》等规定，婚前房产登记双方名下，婚后还贷及增值部分属共同财产，分割时法院会考虑此因素，判决归登记方并补偿另一方。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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房产分配可通过协议或法院判决处理。
若双方能协商一致，可签订房产分割协议；若无法达成一致，则需向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。选择方式时应考虑效率、公平及双方关系。
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房产分配视情况定。
1. 若双方能协商，可签订书面协议明确分配方式，包括归属及补偿等。
2. 若协商不成，需向法院起诉，提交相关证据，由法院根据《婚姻法》判决，通常会考虑房产登记、还贷及增值情况，确保公平分配。
3. 无论选择哪种方式，都应及时处理，避免长期纠纷，影响双方生活及权益。
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